Vendere una casa online: consigli per gli agenti immobiliari

Se vuoi davvero prendere in carico il tuo marketing, dovresti creare il tuo sito web immobiliare piuttosto che affidarti esclusivamente al tuo sito di intermediazione.

Come agente immobiliare, è importante integrare nuovi canali di promozione digitale nella tua strategia di marketing globale. In questo modo, non solo sarai in grado di promuovere i tuoi annunci immobiliari a un pubblico più vasto, ma rimarrai anche competitivo con altri agenti nella tua zona. Ecco alcuni suggerimenti e trucchi di base che puoi utilizzare per creare il tuo sito web immobiliare e utilizzarlo per promuovere in modo efficace i tuoi annunci immobiliari.

Vendere una casa online in 4 semplici passaggi

1. Ottieni il tuo nome di dominio.

2. Costruisci il tuo sito web.

3. Pubblica il giusto tipo di contenuto.

4. Attira acquirenti e venditori.

Pronto a sfruttare al meglio il Web per chiudere più vendite? Segui questi passi.

1. Ottieni il tuo nome di dominio

Il primo passo per costruire qualsiasi sito web è acquistare il tuo nome di dominio. Molti agenti immobiliari useranno semplicemente i loro nomi per i loro nomi di dominio. Prendi Nicole Muk, ad esempio, un agente immobiliare a Princeton, nel New Jersey. Ha registrato NicoleMuk.com per il suo sito web immobiliare – facile e diretto.

In particolare, puoi utilizzare una delle nuove estensioni di dominio, ad esempio .agenzia o .in vendita, per il tuo sito web immobiliare. Il vantaggio di queste nuove estensioni di dominio è che sono specifiche: è immediatamente evidente a tutti coloro che vedono il tuo indirizzo web che sei nel settore immobiliare. I nuovi domini sono particolarmente interessanti per gli agenti immobiliari i cui nomi personali sono già stati presi nell’estensione .com.

2. Costruisci il tuo sito web

Dopo aver selezionato e acquistato il tuo nome di dominio, puoi iniziare a costruire il tuo sito. Esistono alcune opzioni diverse per la costruzione del sito Web.

REGISTRA IL TUO DOMINIO.

Fai da te con WordPress

Una delle opzioni più popolari è WordPress, un sistema di gestione dei contenuti che è stato utilizzato per costruire più di un quarto di tutti i siti Web in tutto il mondo.

I siti WordPress possono essere personalizzati con temi gratuiti e componenti aggiuntivi software noti come plug-in che sono stati progettati specificamente per i siti immobiliari. Alcuni dei popolari plugin immobiliari per vendere una casa online includono CT Mortgage Calculator, IMPress Listings, WPL Real Estate e GeoDirectory.

Mantieni le tue inserzioni aggiornate, acquisisci nuovi contatti con moduli di iscrizione, interagisci con gli acquirenti attraverso contenuti avvincenti: le possibilità con un sito WordPress sono infinite. E se non vuoi perdere tempo a preoccuparti degli aspetti tecnici, sei fortunato. I siti Web WordPress di AzHost sono dotati di un’intuitiva procedura guidata di avvio rapido. Tutto quello che devi fare è inserire alcune informazioni aziendali chiave e torneremo con temi e layout suggeriti perfetti per la tua attività immobiliare.

Assumi qualcuno per costruirlo per te

Se hai i fondi e preferisci passare il tempo a concentrarti sui tuoi clienti, puoi anche avere un sito personalizzato per la tua attività immobiliare. Ci sono anche un certo numero di agenzie a servizio completo specializzate in siti web immobiliari, come ad esempio Curaytor e Sierra Interactive. Sebbene ciò ti dia il vantaggio di essere in grado di costruire il tuo sito esattamente come lo desideri, le spese in questione saranno più alte rispetto a se dovessi costruirlo da solo.

3. Pubblica il giusto tipo di contenuto

Quando vendi una casa online, uno degli elementi più importanti del successo è la pubblicazione del giusto tipo di contenuto sul tuo sito. Il contenuto si riferisce agli elenchi stessi, nonché a foto, video, articoli, tutorial e altre informazioni sul tuo sito Web.

Naturalmente, la base del tuo contenuto dovrebbe essere le fotografie scattate da un fotografo professionista immobiliare.

Idealmente, le foto dovrebbero essere prese dopo che la casa ha attraversato un rigoroso processo di stadiazione progettato per farlo apparire al meglio. La messa in scena può variare da un arredamento estremamente semplice, come ad esempio una riorganizzazione dei mobili, ad approcci molto più completi, come cambiare gli schemi di verniciatura.

Tour video, ad esempio, può offrire agli acquirenti un’idea migliore degli spazi all’interno della casa e fornire un’esperienza realistica di camminata. In anni recenti, foto e video di droni che mostrano il tetto e l’esterno di una casa da più angolazioni sono anche diventati piuttosto popolari.

Infine, il tuo sito web immobiliare dovrebbe includere collegamenti a informazioni pertinenti sulla comunità circostante. Statistiche come il valore medio della casa, i tassi di criminalità e le valutazioni scolastiche saranno utili per qualsiasi acquirente che cerca di decidere in merito a una determinata casa. Più informazioni fornisci, più i tuoi clienti saranno attrezzati per scegliere le case più adatte a loro.

4. Attirare acquirenti e venditori

Con il tuo sito creato e le case elencate, devi ottenere visitatori qualificati per visitare le pagine della tua scheda. Uno dei modi più semplici per farlo è attraverso il social media marketing.

Pubblica foto e video di nuove case su Facebook, Twitter, Instagram e altre piattaforme di social media. Assicurati di fornire un link al tuo sito in ogni post, poiché ciò consentirà agli utenti di fare clic.

Puoi anche indirizzare il traffico in modo più diretto utilizzando la pubblicità a pagamento. Per i principianti, il sistema di pubblicità online più semplice da utilizzare è in genere il programma AdWords di Google. Se hai del denaro da investire in pubblicità a pagamento, puoi scegliere come target parole chiave specifiche, comprese quelle relative a immobili o case in vendita nella tua zona. Ogni volta che qualcuno fa clic su uno dei tuoi annunci, ti verrà addebitato un determinato importo.

La pubblicità a pagamento può essere molto utile per vendere una casa online, ma il costo si sommerà nel tempo. Esistono molte altre strategie di marketing testate dagli agenti, tra cui l’ottimizzazione dei motori di ricerca, l’email marketing, i blog – anche biglietti da visita unici. La chiave è trovare la giusta combinazione di tattiche che funzionano per la tua azienda.

Perché la promozione online potrebbe aiutarti a ottenere prezzi più alti

Gli agenti immobiliari dovrebbero sempre tentare di vendere le loro case elencate ai prezzi più alti possibili, sia a beneficio dei loro clienti sia per migliorare le proprie commissioni.

Vendere una casa online è uno dei modi migliori per ottenere un prezzo più elevato, in quanto ti consente di trasmettere la tua inserzione a un gruppo più ampio di potenziali acquirenti.

Poiché le case che restano sul mercato per lunghi periodi di tempo hanno meno probabilità di attrarre nuove offerte, la migliore opportunità di ottenere un buon prezzo rispetto al valore di mercato si verifica in le prime due o tre settimane sul mercato. Maggiore è il gruppo di acquirenti che è possibile raggiungere durante questo periodo di tempo critico, maggiori sono le possibilità di ottenere un’offerta solida.

Usa il web per diventare più visibile

L’uso del marketing digitale è un imperativo per chiunque desideri essere veramente competitivo nel moderno spazio immobiliare. La creazione di un sito Web, i profili dei social media e altri elementi chiave di marketing ti aiuteranno a raggiungere più persone in meno tempo rispetto ai metodi più tradizionali. Usa questi semplici suggerimenti per vendere una casa online e probabilmente vedrai più traffico, più lead e più vendite in arrivo.